plano de terreno 300 manzana frente a la playa
Cuatro etapas de desarrollo progresivo
Ofrecemos cuatro etapas de desarrollo distintas, cada una de ellas meticulosamente diseñada para satisfacer las diversas necesidades de los clientes y las preferencias de inversión, desde los inversores especulativos en fase inicial hasta aquellos que buscan oportunidades de desarrollo inmediatas. Cada etapa se caracteriza por su propia estructura de precios, que refleja el nivel de desarrollo y el conjunto específico de características y servicios disponibles. Esto permite a los inversores elegir el punto de entrada que mejor se ajuste a su estrategia financiera y a su tolerancia al riesgo.
A medida que el terreno avanza a través de estas etapas cuidadosamente gestionadas, se implementan sistemáticamente avances significativos en el desarrollo de la infraestructura. Esto incluye la instalación integral de servicios esenciales como los sistemas de agua, electricidad y aguas residuales, la construcción de carreteras de acceso robustas que garanticen la conectividad y el establecimiento de instalaciones comunitarias diseñadas para mejorar la calidad de vida. Simultáneamente, se emprenden y completan procesos críticos de registro legal, proporcionando un título claro y seguridad jurídica para cada parcela. Estas mejoras integrales contribuyen colectiva y directamente al aumento constante del valor intrínseco del terreno y, en consecuencia, a su precio de mercado, ofreciendo un potencial de apreciación sustancial.
Comprendiendo el importante potencial a largo plazo y la creciente demanda de nuestras propiedades de primera calidad, en particular las situadas en primera línea de playa o con acceso estratégico, hemos hecho posible que los compradores potenciales aseguren la parcela que desean ya en la Etapa 1. Este acceso temprano representa una ventaja única y estratégica, que permite a los clientes asegurar precios significativamente más favorables. Esto se logra mucho antes de que el terreno experimente su transformación completa a través de un amplio desarrollo de la infraestructura y la finalización de todo el registro legal integral.
Invertir en la Etapa 1 maximiza el potencial de apreciación del capital a medida que el desarrollo madura y el valor del terreno aumenta con cada etapa posterior. Los primeros inversores también se benefician de una selección más amplia de parcelas, lo que les permite elegir las ubicaciones más deseables dentro del plano antes de que dejen de estar disponibles o se vuelvan significativamente más caras. Esta previsión proporciona un camino claro hacia retornos sustanciales a medida que el proyecto avanza hacia su finalización y reconocimiento en el mercado.
Etapa 1: Terreno sin urbanizar: oportunidad para los más madrugadores
En esta etapa, el terreno aún no está dividido, lo que significa que las parcelas individuales están claramente delineadas en los planos maestros, pero la segregación oficial en lotes distintos aún no se ha formalizado.
- Hay planos detallados disponibles que muestran el diseño futuro de las parcelas, las carreteras y los espacios verdes, lo que permite a los compradores visualizar el desarrollo de la comunidad.
- Aún no ha comenzado el registro legal oficial (Matrícula) de las parcelas individuales, lo que mantiene el costo de adquisición en su nivel más bajo.
- Los compradores pueden reservar las parcelas que deseen, lo que garantiza que tengan prioridad de selección antes de que el terreno entre en etapas más avanzadas y de mayor precio.
Precio: $187.82/m²: lo que refleja el acceso más temprano y el máximo potencial de apreciación del capital a medida que avanza el desarrollo.
Etapa 3: Avance Legal y Físico
La etapa 3 marca un hito importante en el recorrido del desarrollo de terrenos, ofreciendo un punto óptimo estratégico para los inversionistas que buscan un equilibrio entre la certeza legal avanzada y la apreciación futura considerable. En este punto, el trabajo legal fundamental está completo, preparando el escenario para el desarrollo de la infraestructura física.
Con las parcelas individuales ahora legalmente registradas y subdivididas, los compradores disfrutan de una claridad legal completa y una propiedad segura e independiente de su lote específico. Esta certeza legal reduce significativamente el riesgo de la inversión al tiempo que ofrece un potencial sustancial de apreciación del valor a medida que comienza el desarrollo físico.
Etapa 3: Listo para la matrícula y dividido legalmente
Registro Legal Completo
El paso legal más crucial se finaliza en la Etapa 3. Cada parcela individual tiene su 'Matrícula' oficial (número de registro legal) y está completamente subdividida y registrada. Esto proporciona a los compradores una claridad legal completa y una propiedad segura e independiente de su lote específico.
Riesgo de inversión reducido
Esta certeza legal reduce significativamente el riesgo de la inversión, lo que hace que la Etapa 3 sea particularmente atractiva para los inversores que priorizan la seguridad pero aún desean capturar la apreciación del valor que viene con el desarrollo físico futuro.
Etapa 3: Planificación de la infraestructura en curso
Planes de ingeniería completos
Se están desarrollando y a menudo aprobando planes detallados de ingeniería y diseño para toda la infraestructura esencial, creando un plano claro para el desarrollo físico futuro.
Red de carreteras diseñada
Se finaliza la planificación integral de la red de carreteras que proporcionará acceso a cada parcela, con las especificaciones de construcción y los materiales seleccionados.
Sistemas de servicios públicos planificados
Los diseños de los sistemas de agua, electricidad y aguas residuales están completos, con puntos de conexión y redes de distribución trazados para una implementación eficiente en la siguiente etapa.
Etapa 4: Infraestructura completa y perfección legal
Infraestructura física integral
En la Etapa 4, toda la infraestructura física necesaria está completamente instalada y en funcionamiento. Esto incluye carreteras bien construidas que brindan acceso directo a cada parcela, líneas de agua confiables para el suministro de agua potable, una red eléctrica robusta para la electricidad y un sistema eficiente de gestión de aguas residuales. Estas comodidades fundamentales garantizan la conveniencia y la preparación para el uso inmediato.
Claridad legal absoluta
El proceso legal de Matrícula (registro de título individual) para cada parcela está completamente terminado, ofreciendo a los compradores claridad legal absoluta y propiedad segura e independiente. Más allá de los lotes individuales, los aspectos comunitarios más amplios, como las áreas verdes designadas, los parques y la puerta de entrada principal, también están completamente desarrollados e integrados estéticamente.
Etapa 4: Potencial de desarrollo inmediato
Listo para uso inmediato
Con toda la infraestructura y los aspectos legales resueltos, las parcelas en la Etapa 4 están preparadas para la construcción o el uso inmediato. No hay más períodos de espera para los servicios esenciales o la documentación legal.
Cero retrasos en el desarrollo
Los inversores o propietarios pueden proceder con sus planes sin demora, lo que reduce significativamente el tiempo y el esfuerzo que normalmente se asocian con el desarrollo de la tierra.
Integración completa de la comunidad
La parcela existe dentro de una comunidad totalmente realizada con servicios, características de seguridad y elementos estéticos en funcionamiento ya implementados.
El precio del terreno de la Etapa 4 refleja el desarrollo integral, la incertidumbre cero y la utilidad inmediata que proporciona. Si bien representa el costo más alto por metro cuadrado a $469.54/m², también ofrece la mayor comodidad y el menor riesgo. Es una excelente inversión para aquellos que priorizan la accesibilidad inmediata y están listos para construir u ocupar sin las complejidades de las fases de desarrollo anteriores.